Con cochera
Todo lo que tenemos con cochera propia en Tandil, en venta y en alquiler. En el centro de la ciudad no es un extra: es lo que decide si vas a poder tener el auto donde vivís.
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El centro de Tandil se construyó cuando el auto no era masivo. Buena parte de los edificios céntricos no tiene cochera propia, las cuadras comerciales tienen estacionamiento medido y las casas antiguas del centro se levantaron sobre lotes angostos donde no entra un garaje. El resultado es que la unidad con cochera propia se vende y se alquila más rápido, y que la cochera suelta —cuando aparece— vuela en días.
Antes de firmar conviene tener claro qué estás comprando o alquilando. La cochera puede estar escriturada como unidad funcional propia (es tuya, la podés vender o alquilar por separado), incluida dentro de la unidad, o ser sólo un espacio de uso asignado por el reglamento del consorcio, que se puede reasignar. Lo aclaramos en cada ficha, porque el valor de las tres es muy distinto.
Suena obvio y es el problema más repetido en edificios céntricos antiguos: cocheras dimensionadas para autos de los años 70, donde una camioneta no entra o entra y después no se abren las puertas. Si tenés vehículo grande, pedí las medidas antes de ir a verla. Las publicamos cuando el propietario nos las pasa, y si no, las medimos.
Depende de la propiedad. Puede venir incluida, estar escriturada como unidad funcional aparte con su propio precio, o ser un espacio de uso asignado. En cada ficha aclaramos cuál de los tres casos es.
En el centro de Tandil, bastante, y sobre todo suma velocidad de venta: una unidad céntrica con cochera compite contra muchas menos. Si estás por vender y no sabés cómo valuarla, la incluimos en la tasación.
Sí, tenemos cocheras que se alquilan solas, con contrato simple y sin garantía propietaria. Están en el listado de cocheras en alquiler.
