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Inmobiliaria Tandil

Hasta USD 50.000

Terrenos en venta en Tandil hasta USD 50.000

Los lotes de nuestra cartera que están por debajo de los USD 50.000. Es el escalón con el que la mayoría de las familias de Tandil arranca la casa propia, y también el ticket de entrada más bajo que existe para invertir en ladrillo en la ciudad.

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Dónde están los lotes accesibles de Tandil

Hoy, en cuatro zonas. El Barrio Falucho y su entorno, con lotes de 270 metros y todos los servicios. El Barrio Mirage, sobre Cardiel, zona de residencias nuevas a metros de la Plaza 2 de Abril, con lotes nivelados y cercados. La zona de El Tropezón y del Hipódromo, en pleno crecimiento. Y la zona de la Ruta 226, con lotes más grandes y de frente ancho, algunos aptos para depósito o vivienda. El valor por metro en esta franja va, según la zona, de 17 a 134 dólares.

Servicios: la pregunta que define el precio

Dos lotes de la misma superficie, a diez cuadras uno del otro, pueden valer la mitad o el doble según qué tengan por la calle. Agua corriente, cloaca, gas natural, luz y pavimento no son un detalle: llevar la conexión de gas desde media cuadra puede costar varios miles de dólares y demorar meses. En cada ficha de lote cargamos exactamente qué servicios tiene ese terreno por la calle. Si algo no figura, es porque no lo verificamos todavía, y lo verificamos antes de que compres.

Escriturar un lote es distinto a escriturar una casa

Chequeá tres cosas. Que el lote esté efectivamente subdividido y tenga partida propia —no todos los "lotes" que se ofrecen en Tandil la tienen—. Que las medidas del título coincidan con lo que se ve en el terreno, que se verifica con mensura. Y que no haya deuda de ARBA ni de la tasa municipal, porque un terreno baldío acumula deuda callado durante años y esa deuda frena la escritura. Las tres las revisamos antes de publicar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale el metro de terreno en Tandil?

En nuestra cartera actual va de 17 dólares el metro en lotes grandes sobre la zona de la Ruta 226 a más de 130 dólares el metro en lotes urbanos chicos y con todos los servicios en barrios consolidados. La superficie y los servicios explican casi toda la diferencia.

¿Se puede comprar un lote con crédito hipotecario?

Hay líneas bancarias para compra de terreno y para construcción, y algunos de nuestros lotes están marcados como apto crédito. El banco exige lo mismo que en una casa: título perfecto, partida propia y mensura que coincida.

¿Los propietarios financian?

Varios sí, con anticipo y saldo en cuotas. Es más frecuente en lotes que en casas. Preguntanos por cada terreno en particular, porque la condición la pone cada propietario y no siempre está en el aviso.

¿Puedo comprar dos lotes juntos?

Sí, y en Tandil pasa seguido: varios de los que tenemos se venden juntos o separados, y el valor publicado corresponde a cada uno. Cuando es así lo aclaramos en la ficha, porque es una confusión clásica.