Monoambientes
Monoambientes en Tandil, en venta y en alquiler. Es la unidad que más rota de la ciudad: la busca el estudiante que llega en marzo y la compra el inversor que quiere renta sin sobresaltos.
El stock rota todo el tiempo y muchas propiedades se toman antes de llegar a la web. Decinos qué estás buscando y te avisamos apenas entre algo que encaje.
La UNICEN mueve miles de estudiantes que necesitan vivir solos, cerca de la facultad y con un costo mensual acotado. Eso convierte al monoambiente céntrico en la unidad de menor vacancia de Tandil: se alquila rápido, se vuelve a alquilar rápido y la renta por metro cuadrado es la más alta del mercado local. Para el inversor, es la entrada más barata al mercado inmobiliario de la ciudad.
La distancia real caminando a las facultades, la expensa (en un monoambiente una expensa alta se lleva un porcentaje enorme de la renta) y la calefacción. Un monoambiente sin gas natural y con estufa eléctrica en Tandil, en invierno, es difícil de alquilar bien. Y revisá el reglamento: si el consorcio prohíbe el alquiler temporario, se te cierra una vía de renta.
Es la de menor vacancia por la demanda estudiantil de la UNICEN, y la de menor ticket de entrada. La contra es que la expensa pesa proporcionalmente más que en una unidad grande: hay que mirar la renta neta.
El monoambiente tiene un solo espacio integrado, con cocina y living juntos. El de un dormitorio tiene la habitación separada por puerta. Se alquilan a públicos parecidos pero el de un dormitorio vale más.
Muchos sí, sobre todo los que apuntan a estudiantes. En la ficha figura si viene amoblado y con qué.
