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Inmobiliaria Tandil

Con patio

Casas con patio y jardín en Tandil

Casas con patio, parque o jardín en Tandil. Es lo que más nos piden las familias que se mudan a la ciudad desde Buenos Aires, La Plata o Mar del Plata, y es una de las pocas cosas que Tandil todavía puede dar a un precio razonable.

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Patio, parque y jardín no son lo mismo

Lo aclaramos porque en los avisos se usan como sinónimos y no lo son. El patio es el espacio de servicio del fondo, casi siempre con piso, entre 20 y 60 metros. El parque es superficie verde de verdad, de cien metros para arriba, con árboles y en general con quincho. Y el jardín es el verde del frente, el que se ve desde la calle. En nuestras fichas usamos las tres palabras con este criterio, y los metros de lote y de superficie cubierta están cargados aparte para que puedas hacer la resta vos.

Los lotes de Tandil son grandes

Es una particularidad de la ciudad que quien llega de afuera no espera: los lotes urbanos de Tandil son anchos y profundos. En nuestra cartera hay casas sobre lotes de 10 por 46, de 10 por 70 y parques de 700 metros a diez cuadras de la Plaza Independencia. En una ciudad grande eso es una quinta; acá es una casa de barrio. Zona Dique, La Rural, el Barrio Falucho y las Tunitas son las zonas donde esto se ve más claro.

Lo que hay que mirar en un fondo grande

Un parque lindo esconde tres cosas que conviene chequear. La orientación: un fondo al sur en Tandil se hace húmedo y no seca nunca en invierno. El desagüe: mirá dónde va el agua de lluvia y si la casa está más alta o más baja que el terreno vecino. Y el mantenimiento: cortar setecientos metros de pasto todas las semanas de octubre a marzo es una tarea real, no un detalle. Preguntá también si hay riego y de dónde sale el agua.

Preguntas frecuentes

¿Qué barrios de Tandil tienen las casas con más terreno?

Zona Dique y todo lo que sube hacia el Lago del Fuerte, la zona de La Rural, el Barrio Falucho, Villa Italia y las Tunitas. En el semicentro también hay lotes profundos, herencia del loteo original de la ciudad.

¿Se pueden alquilar casas con patio en Tandil?

Sí, y es el producto más buscado en alquiler familiar. Es también el más escaso: la casa con patio se alquila el mismo mes que se publica. Si buscás esto, dejanos tus datos para avisarte antes de que salga el aviso.

¿Puedo construir un quincho o una pileta en el fondo?

En general sí, respetando los retiros de la ordenanza municipal y, si la casa está en propiedad horizontal o en un barrio con reglamento, lo que ese reglamento permita. Conviene verificarlo antes de comprar si el plan ya está decidido.

¿Cuánto más vale una casa con parque que una sin fondo?

Depende mucho más de la zona que de los metros. En el centro, donde el lote es escaso, el fondo grande pesa muchísimo en el valor. En barrios donde todos los lotes son grandes, casi no marca diferencia: ahí lo que manda es la construcción.