Con pileta
Todo lo que tenemos con pileta en Tandil, en venta y en alquiler. Distinguimos dos cosas que en los portales suelen ir mezcladas: la pileta propia de una casa con parque y la pileta común de un edificio, que se usa distinto y se paga distinto.
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En una casa la pileta es tuya y el mantenimiento también: bomba, filtro, químicos y la lona o cobertor para los ocho meses del año en que en Tandil no se usa. Calculá ese gasto antes de enamorarte del verano. En un edificio, la pileta común no ocupa lugar en tu unidad, la mantiene el consorcio y la pagás en la expensa todos los meses, la uses o no. Ninguna de las dos es mejor: son decisiones distintas, y conviene tomarlas sabiendo la diferencia.
Tres preguntas que evitan sorpresas caras. ¿De qué material es? Las de fibra de vidrio se instalan rápido y se reparan barato; las de hormigón duran más pero una filtración se arregla con obra. ¿Dónde está la sala de máquinas y en qué estado están bomba y filtro? Y la que más se olvida: ¿tiene cerco perimetral o alguna medida de seguridad para chicos? Si vas a alquilar la propiedad después, eso además te ordena la responsabilidad civil.
Entre diciembre y febrero la ciudad pasa varias semanas arriba de los treinta grados, y el uso real de una pileta en Tandil es de tres a cuatro meses por año. Es menos que en el norte y bastante más de lo que la gente supone. En las casas con parque de nuestra cartera la pileta convive casi siempre con quincho y parrilla, que es donde termina pasando el día la familia: si estás buscando por la pileta, mirá también esas dos cosas.
Entre el consumo de la bomba, los químicos y la limpieza, hay que contar un gasto mensual durante la temporada más el cierre de invierno. Es un costo previsible pero real: pedile al vendedor el detalle de qué equipo tiene instalado y de cuándo es.
Sí, en los edificios nuevos con amenities. La pileta es común, del consorcio, y se paga dentro de la expensa. En la ficha de cada unidad figura si el edificio la tiene junto con el resto de los espacios comunes.
Aparecen, sobre todo en alquiler de temporada larga. En contrato de vivienda hay que dejar por escrito quién se hace cargo del mantenimiento y del cierre de invierno, porque es la discusión número uno entre propietario e inquilino en estas propiedades.
Suma menos de lo que costó construirla, y eso vale para todo el país. Comprá la casa por el lote, la ubicación y la construcción; que tenga pileta que sea el empujón final, no el motivo.
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