Barrios cerrados

Lotes en countries y barrios cerrados de Tandil

Los lotes que tenemos en countries y clubes de campo de Tandil. Son terrenos grandes, con seguridad y servicios, a cinco o diez minutos del centro: la forma más común de construir la casa propia en Tandil sin irse de la ciudad.

3 propiedades publicadas en esta búsqueda

Venta

Lote / TerrenoU$D 120.000

La Vaguada Club de Campo

Centrico, Tandil

3.000 m²

Venta

Lote / TerrenoU$D 140.000

Country Club Valle Escondido

Barrio Golf, Tandil

2.000 m²

Venta

Lote / TerrenoU$D 59.800

Country Club La Mata

Barrio La Mata, Tandil

2.080 m²

Qué hay hoy y cómo es cada uno

La Vaguada Club de Campo, barrio cerrado con seguridad las 24 horas a cinco kilómetros del centro, con lotes de 1.500 metros y servicios completos de luz, agua, gas natural y cloacas. Country Club La Mata, rodeado de pinos, con vista a las sierras del sistema de Tandilia y escrituración inmediata. Y Country Club Valle Escondido, con lotes de 40 por 50 metros mirando a las canchas de golf y expensas bajas. Los tres están listos para construir y los tres se escrituran.

Comprar un lote en un country tiene tres números, no uno

El primero es el precio del terreno. El segundo son las expensas mensuales, que se pagan desde el día uno aunque no hayas construido nada, y que financian la seguridad, el mantenimiento de calles y espacios comunes. Y el tercero es el costo de construcción, que en un barrio cerrado casi siempre es mayor que en un lote urbano, porque hay reglamento: retiros obligatorios, materiales permitidos, altura máxima y plazo para terminar la obra. Pedí el reglamento interno antes de comprar, no después de comprar.

Escritura y forma de pago

Estos lotes tienen unidad funcional y escritura propia, lo que los hace bien distintos de un loteo sin subdividir. Varios de nuestros propietarios aceptan permuta: departamento, vehículo o incluso cereal en parte de pago. Es una vía que en Tandil se usa mucho y que a veces resuelve una operación que en efectivo no cerraba. Si tenés algo para entregar, planteálo desde el principio y lo trabajamos.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los barrios cerrados de Tandil?

Los que trabajamos y tenemos en cartera son La Vaguada Club de Campo, Country Club La Mata y Country Club Valle Escondido, todos a pocos kilómetros del centro. Hay además zonas residenciales abiertas de categoría, como el Barrio Golf y el Barrio Mirage, que no son cerradas pero tienen un perfil parecido.

¿Cuánto cuesta un lote en un country de Tandil?

En nuestra cartera actual, entre USD 59.800 y USD 140.000 según el barrio, la superficie y la ubicación dentro del club. En valor por metro se mueven entre 28 y 70 dólares el metro cuadrado.

¿Se pagan expensas aunque no construya?

Sí. Las expensas se pagan desde que sos propietario del lote, tengas casa o no. Es el punto que más sorprende a quien compra pensando en construir dentro de unos años: preguntá el valor actual y cómo se actualiza antes de firmar.

¿Hay plazo para construir?

Casi todos los reglamentos internos fijan uno, y también fijan retiros, altura y a veces materiales de fachada. No es un detalle menor: define qué casa vas a poder hacer. Te conseguimos el reglamento del barrio que te interese.

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