Dos dormitorios
Departamentos de dos dormitorios en Tandil, en venta y en alquiler. Es la unidad de mayor rotación después del monoambiente: sirve para pareja, para dos estudiantes que comparten y para el que trabaja desde casa.
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Le sirve a demasiada gente al mismo tiempo, y eso lo vuelve fácil de alquilar y fácil de revender. La pareja que se muda junta, los dos estudiantes de la UNICEN que dividen el alquiler, el profesional que necesita un cuarto para oficina. Esa demanda cruzada es la razón por la que el dos dormitorios céntrico casi no tiene vacancia en Tandil, y por la que suele ser la mejor relación entre plata invertida y renta.
La expensa, siempre. En un dos dormitorios una expensa alta se lleva una porción enorme de la renta y no se recupera. Después, si tiene cochera escriturada o sólo espacio de uso, porque en el centro eso vale plata aparte. Y la orientación: un departamento al sur, en Tandil, en invierno se siente. Preguntá por la orientación antes de ir a verlo.
Depende de qué priorices. El monoambiente tiene mejor renta por metro y menor ticket de entrada; el dos dormitorios tiene demanda más amplia, menos rotación de inquilinos y mejor reventa. Si nos decís el monto que querés invertir, hacemos la cuenta con lo que hay disponible.
Es habitual en Tandil por la UNICEN. Lo normal es que el contrato y la garantía queden a nombre de los padres de uno de ellos.
Cambia muchísimo entre un edificio chico sin ascensor y uno nuevo con amenities. Por eso publicamos el valor de cada unidad en su ficha en vez de dar un promedio que no le sirve a nadie.
