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Departamentos en alquiler

Departamentos en alquiler en Tandil

Los departamentos que tenemos disponibles para alquilar en Tandil ahora mismo. En cada uno figura si la expensa está incluida, qué garantía pide el propietario, por cuánto tiempo es el contrato y con qué índice se ajusta.

3 propiedades publicadas en esta búsqueda

Saavedra al 700 — tandil
Alquiler
Departamento$ 920.000

Saavedra al 700

Tandil

211
Cuba y Colombia
Alquiler
Departamento$ 650.000

Cuba 1060

Barrio Terminal, Tandil

1150 m²
Departamento en alquiler en Centrico, Tandil — 25 de Mayo al 800
Alquiler
Departamento$ 980.000

25 de Mayo al 800

Centrico, Tandil

22180 m²

Cuánto se paga hoy, por tamaño

Sobre nuestra cartera a septiembre de 2026: un departamento de un dormitorio en Tandil tiene una mediana de $490.000 por mes, con el grueso de la oferta entre $400.000 y $580.000. Uno de dos dormitorios tiene mediana de $750.000, y la franja habitual va de $650.000 a $800.000, con algunas unidades premium en edificios nuevos que llegan a $1.100.000. Cuando compares, compará contra la expensa incluida: un alquiler de $450.000 con expensa de $120.000 es más caro que uno de $520.000 con expensa de $40.000.

Dónde está la oferta: centro, semicentro y Terminal

Casi toda la oferta de departamentos de Tandil se concentra en tres anillos. El casco céntrico, alrededor de la Plaza Independencia y la peatonal Rodríguez, que es lo más caro y lo que más rápido se alquila. El semicentro, que en la práctica es la mayor parte del stock: diez o quince cuadras de la plaza, con edificios más chicos, expensas bajas y valores notoriamente mejores. Y la zona de la Terminal de Ómnibus, sobre Avenida Buzón y las calles Balbín, Rauch, Pinto y Cuba, que es donde mejor rinde el presupuesto ajustado. Aparecen también unidades en el Cerrito y sobre la Ruta 226.

La estacionalidad de la UNICEN manda

Tandil tiene un calendario de alquiler marcadísimo por la universidad. La disponibilidad real de departamentos céntricos se agota entre diciembre y febrero: el que llega en marzo buscando para marzo compite contra toda la camada de ingresantes de la UNICEN y termina pagando de más o alquilando lejos de la facultad. Si tu mudanza es para el inicio de clases, el momento de mirar es noviembre. Del otro lado del año pasa lo contrario: entre junio y septiembre hay menos competencia y más margen para negociar.

Además del precio: calefacción, piso y expensa

Tres cosas que en Tandil pesan más que en otras ciudades. La calefacción: un departamento con losa radiante o calefactores a gas natural tiene un costo de invierno completamente distinto al de uno con estufas eléctricas, y esa diferencia se paga todos los meses de mayo a septiembre. El piso y el ascensor: un cuarto piso por escalera se siente distinto en agosto, y en el stock viejo del centro hay varios edificios sin ascensor. Y la expensa: pedí la última liquidación, no el valor "aproximado" que recuerda el propietario.

Qué necesitás para reservar

DNI, comprobante de ingresos —recibo de sueldo, constancia de monotributo o últimas facturas— y los datos de la garantía que ofrezcas. Con eso el propietario evalúa y, si acepta, se firma la reserva. Nada de esto se paga por adelantado sin propiedad asignada: si alguien te pide plata antes de mostrarte la unidad y de tener la aprobación del propietario, no es así como se trabaja.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto sale alquilar un departamento en Tandil?

A septiembre de 2026, sobre nuestra cartera: mediana de $490.000 por mes en un dormitorio y de $750.000 en dos dormitorios, más expensas. El centro está en la parte alta de esas bandas y el semicentro y la zona de la Terminal, en la baja.

¿Se puede alquilar sin garantía propietaria?

En varios casos sí, con seguro de caución: una aseguradora hace de garante a cambio de una prima. Es más caro que la garantía propietaria pero resuelve el problema de quien no tiene un garante con propiedad en Tandil. No todos los propietarios lo aceptan, así que consultanos por cada unidad.

¿Cuándo conviene buscar si voy a estudiar en la UNICEN?

En noviembre o principios de diciembre, para entrar en febrero o marzo. Buscar en marzo es competir con toda la camada de ingresantes por lo que quedó. Si sos de otra ciudad, avisanos con anticipación y coordinamos las visitas en un solo viaje.

¿Las expensas están incluidas en el alquiler?

Casi nunca, salvo que el aviso lo diga. Lo habitual en Tandil es que el inquilino pague expensas ordinarias y servicios, y el propietario las extraordinarias y el impuesto inmobiliario.

¿Alquilan a estudiantes?

Sí, es una parte grande de lo que hacemos. Lo normal en ese caso es que el contrato y la garantía queden a nombre de los padres o de un familiar con propiedad, y que se firme por el ciclo lectivo completo.

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