Departamentos en venta en el centro de Tandil

A los fines de esta página, el casco céntrico y el semicentro: el rectángulo que va, a grandes rasgos, de Avenida Del Valle a Avenida Espora y de Avenida Santamarina a Avenida Marconi, con la Plaza Independencia en el medio. Incluimos el semicentro porque en Tandil la caminata de diez cuadras al centro es normal y muchas de las mejores compras están ahí.

En nuestra cartera de hoy, un dos ambientes usado empieza cerca de los USD 55.000 y un dos dormitorios en buen estado se mueve entre USD 105.000 y USD 140.000. Las unidades a estrenar sobre Rodríguez van de USD 125.000 el tercer piso al contrafrente a USD 230.000 el piso alto al frente con cochera.

Es lo que más se alquila en Tandil, sobre todo entre febrero y marzo con la llegada de los estudiantes de la UNICEN. Pero la rentabilidad bruta de una unidad a estrenar es más baja que la de una usada bien ubicada, porque el precio de compra sube más rápido que el alquiler. Si el objetivo es renta, mirá también la página de departamentos para invertir.

Los edificios nuevos casi siempre sí, a veces incluida en el precio y a veces como unidad aparte con su propia escritura. Los edificios viejos del microcentro en general no: se construyeron cuando el auto no era masivo. En cada ficha aclaramos si la cochera está incluida, si se compra aparte o si no hay.

Sí, siempre que la unidad tenga título perfecto, reglamento de copropiedad inscripto y metros coincidentes con el plano. No todas las del centro califican: las que sí están marcadas como apto crédito y tienen su propio listado.